ラグジーホームの7つの特徴
デザイナーズ戸建
施工写真レベルのデザインをお約束
数あるローコスト住宅メーカーの中で、デザインに特化したメーカーはあまり多くありません。
これにはメーカー側が、デザインに長けた業務スタッフを安定的に確保するのが困難であるという事情があると言われています。考えてみればとても分かりやすいですが、多くのスタッフを採用するメーカーで、デザインセンスのいい人ばかりを安定的に揃えるのは難しいのです。
Aさんは得意だけど、Bさんは苦手…というケースが往々にして生じてくるため、メーカー全体のウリとしてデザインを前面に打ち出すのが難しいのです。これに対して、ラグジーホームでは、全ての案件にチーフデザイナーが関与するシステムを採用しており、当サイトに掲載されている施工写真の建物全てにチーフデザイナーが関与しています。
もちろんお施主様に合わせてコーディネートをするので、同じデザイナーが関与しているとはいえ、施工写真の中にも様々なテイストが混在しておりますが、お好みのスタイルの建物がある場合は、是非一度ご相談下さい。
低価格・高品質
「世帯年収200万円～、基本仕様が高品質」
ラグジーホームでは、世帯年収200万円～400万円のお施主様を主な事業対象として設定し、展開をしております。今お支払いをされているお家賃と同等の金額で建てられる住宅をご提案しております。
ラグジーホームという名前から「高いんじゃないの？」と誤解されることも少なくありませんが（苦笑）、実際に建物価格で2000万円を超えた案件は、過去にほとんどありません。
あくまで、低価格ながら、高級感のある雰囲気を演出するというのがラグジーホームの特色です。
品質についても、地震に強い2×4工法を採用し、業過トップクラスの1階2ｍ70cmの天井高を実現、住宅設備関係はパナソニック製品を採用するなど、高品質な基本仕様となっております。
＜建築の3大要素「建物」＞
建築士による完全自由設計プラン
ラグジーホームでは、建築士による完全自由設計を基本とし、お施主様の細かいご要望を可能な限り反映させた図面をゼロから作成します。これに対し、ローコスト住宅メーカーの多くが、「規格プラン」と呼ばれる、予め作られた多くの基本間取りプランの中から、お施主様の好みのプランを選んでもらうシステムを採用しています。
ローコストメーカーの多くがこの「既存プラン」システムを採用しているのは、図面をゼロから描くことができるスタッフを、十分な人数確保することが難しいというメーカー側の事情が大きく影響しています。
また、自由設計の場合は、1棟の計画にかかる時間も膨大になることから、なるべく省力化するという観点も勘案し、「既存プラン」のシステムにしているのです。このシステムの弊害は、土地に本当に最適なプランなど、基本的には存在しないことと、お施主様の細かいご要望を反映しづらいことが挙げられます。
建築地には、面積や方角なども含め、様々な特色がありますが、これら全てに完全対応できる基本プランなど、存在しないのです。
間取りとデザインは、とても密接に関わり合うもので、既存の間取りプランに後からデザインを付与するのは、手遅れと言っても過言ではないため、間取りプランを決めるタイミングで、デザインのことも考慮しながら作っていく必要があります。これらを全て実現するには、完全自由設計しか方法はありません。ラグジーホームでは、お施主様がご満足されるまで丁寧に間取り決定・コーディネートを行っております。
＜建築の3大要素「土地」＞
半額で抑える！？土地探しをお手伝い
ラグジーホームでは、土地探しのお手伝いも全面的に行います。
実は、土地探しという作業は、本当に上手く進めようとすると、非常に高度な専門知識を必要とするのです。土地には、「簡単に建築ができる土地（整形地・平坦・十分な面積）」と「建築許可が下りるかの判断が難しい土地（いびつな地形・敷地内に高低差・狭小地）」が存在します。
この2種類の土地のうち、上手に（安く）建てたい方が狙っていくべき土地は、後者の土地です。
前者の土地は、誰しもが欲しがる土地ですから、土地の価格は相場並みか、相場以上でしか取引されないのが一般的です。それに対して、後者のように、建てられるかどうかの判断が難しい土地に関しては、エリア相場よりも遥かに安価な地代で購入できるケースがあるのです。
ラグジーホームでは、お施主様の総予算を少しでもお安くするために、このような安価な土地に対して、事前に役所調査を重ねたり、建物プランを並行して進めたり、様々な手法を用いて、「建てられる」という判断ができるレベルまで誘導していきます。
過去の実績として、小倉南区湯川（相場1200万円/棟）にて400万円、小倉南区若園（相場1200万円/棟）にて550万円、若松区（相場1000万円/棟）にて400万円、門司区（相場1000万円/棟）にて350万円、小倉北区（相場2000万円/棟）にて980万円、苅田町（相場900万円/棟）にて480万円など、多くのケースで、近隣相場よりも大幅に安い地代で建築を実現させて参りました。これらのお施主様は、余った資金で、サウナルームや広いウッドデッキを設置されたり、3連IHヒーターを導入されたり、夢の実現に資金をお使いになられました。ラグジーホームでは、建物本体で最安値を実現するのはもちろん、土地代を抑えることで総予算を安くするご提案をしていくことが使命であると考えております。
＜建築の3大要素「資金」＞
住宅ローン審査戦略
マイホーム計画の最初の一歩とも言えるのが、住宅ローンですが、住宅ローンは、お施主様にとって人生最大のローンとなる場合がほとんどだと思います。
インターネットには、様々な情報が溢れ、どこに何を相談すればいいのか分からなくなることも多いはずです。ラグジーホームでは、お施主様の状況に最適な金融機関に、最適な戦略で審査依頼を出すことを得意としています。
例えば、審査の通過に不安のあるお施主様にはココ、総額をなるべく多くしたい方にはココ、なるべく金利を安く抑えたい方にはココ、といったイメージで、提出先、提出方法も全て戦略的に行います。
これにより、他社で否決になってしまったお施主様が、ラグジーホームで可決となったケースも多々ございます。諦めていた方も、是非一度ご相談下さい。お力になれることがあるかもしれません。
施工品質の高さ
スゴウデ棟梁が率いる職人気質の施工チーム
ラグジーホームの現場施工スタッフは、親子2代に渡り大工業をしている棟梁を中心に、腕の良い職人気質のスタッフで構成されています。
実現が難しい施工でも、いつも親身に相談に乗ってくれ、期待以上の品質で応えてくれます。
とても頼りになる施工スタッフです。
施工品質に関しては「百聞は一見に如かず」。
是非一度、モデルハウスをご覧頂ければと思います。
特殊設備・間接照明・希望メーカー品使用etc…
お施主様のご要望にNOは言わない精神で取り組みます
ラグジーホームでは、お施主様のご要望には、基本的にNOと言わないことを信条に、家づくりに取り組んでおります。
もちろん全てのご要望を完璧に実現できてきたわけではありませんが、出来る限り100％お応えしたいと考えております。
住宅設備も基本的にはパナソニック製品を中心に基本仕様を構成しておりますが、お施主様のご要望に合わせて、他メーカーで再構成することも可能です。
0お施主様にご満足を提供する為に、全力を尽くして参ります。難しいご要望でも、ご遠慮なくご相談下さい。
ラグジーホームとは？
いいものを創り、いい形で伝える
北九州全域及び周辺・苅田町・行橋市にて年間30棟前後（グループ総計）の住宅を建築する工務店です。
建築士による完全自由設計で、注文住宅業界最安値レベルでの建築を行っています。
プラン紹介
お客様の声
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施主W.Mさま プランA
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「一生家賃を払い続けるより、広い土地に平屋で快適な暮らしがしたい!」から始まった家づくり。子育てママであるお施主様がご希望された間取りは、お子さまとの関りが目に浮かぶような本当に考えられた間取りだ。在宅ワークや、オンライン授業、自身の老後やお孫様ができた時のことまで想定した間取りの打ち合わせ。更にはこれまでの同社にはない、なんとも男前なかっこいい内装は、同社が得意とする天井高4mの平屋に映えて圧巻するほどの仕上がり。開放感あふれる4mの天井、大きな窓も、高気密・高断熱だからこその実現。陽が心地よく明るい仕上がりにお施主様の満足度も高い。お施主様とのコラボレーションのような家づくり、だからこそのオリジナルティ溢れる世界に一つだけの家となる。目指したのは、家族それぞれの居場所がありながらも、目の届く、自然と集える空間。お子様のモチベーションをくすぐるようなおしゃれなエッセンスも忘れない!一切の無駄のない仕上がりだ。
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施主Y.Yさま プランB
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大通りに面した立地ながら、抜群の開放感が感じられるリゾート感満載の家に仕上がった本物件は、「外に閉じて内に開く」というコンセプトを元に、大通り側の開口部を最小限にするとともに、大通りからの目線が気にならないように設けられた大空間のアウトドアリビングによって、大通り沿いであることを感じさせないゆったりとした時間を提供してくれる物件となった。外観はクールでモダンなブラックとグレーのモノトーンで仕上げ、外構の植栽により色を添えている。建物の顔となるのは、大通り側の1面と、側道側の1面の合計2面。大通り側の顔は、アクセントとなる窓が2点だけのとてもモダンな印象を与えるデザインに仕上がっている。これは、大通り側が北側だったことから実現できたデザインである。（北側には採光用の窓などが不要であるため）側道側のデザインも、出来る限りデザインを邪魔する窓が見えないように、2階バルコニーの壁を通常よりも高く設計するなどの工夫を加え、クールでモダンなイメージを作り上げている。立地や方角等もしっかりと考慮したうえで、デザインと過ごしやすさを両立させることに成功している。また、本物件は、夜のライトアップも考慮されており、アウトドアリビングに植えられた木々に柔らかな照明が当たると、別世界のような空間に生まれ変わる。
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施主Mさま プランC
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多趣味でオシャレなお施主様のご要望を、とにかくたくさん詰め込んだ家が仕上がった。サーフィンが趣味のご主人からの要望で、玄関横にはサーフィンルームが配置され、そのまま庭にアクセスすることができる。庭にはサーフィン後に身体を洗うことができる屋外シャワーが設置された。また、そのままウッドデッキにアクセスすることができ、ウッドデッキに設置された物干し金物でウエットスーツなどを干すことが可能だ。さらに、2階には、冷えた身体を温める超本格サウナルームが設置され、テレビを見ながらゆっくりと汗を流すことができる。また、サウナルームの横のバスルームは、大開口窓がついた半露天仕様。窓を全開にして水風呂に浸かることもできる夢のようなバスルームになった。本物件は、土地探しからスタートしたが、狭小地をリーズナブルに購入することができたため、土地代を節約することができ、オプションに回す資金を確保することができた。狭小地ゆえに計画は難しかったが、オーバーハングのウッドデッキなどを計画することで、全く狭さを感じさせない家が完成した。外観は縦長窓を大胆に配したモノトーンのモダンなデザイン。広く確保できた駐車場スペースでは、サーフィンに行けない時にスケートボードを楽しむことができるようになっており、お施主様の夢の家が完成した。
